Regularización de Inmuebles en CDMX I Abogados en Derecho Inmobiliario

La regularización de inmuebles en CDMX no es un lujo, sino un paso esencial para proteger tu patrimonio. Contar con Abogados en Derecho Inmobiliario agiliza el trámite y asegura un proceso eficaz para poner tu predio en regla sin contratiempos.

INMOBILIARIO

JBLegal

1/7/20254 min read

Cuando una propiedad no cuenta con la documentación adecuada (escritura pública, registro en el Registro Público de la Propiedad, testamento, entre otros), surgen riesgos como:

Invasiones y fraudes inmobiliarios.
Desalojos.
Pagos excesivos de impuestos de Traslado de Dominio.
Imposibilidad de vender o heredar el inmueble.
Dificultades para obtener créditos bancarios o de instituciones gubernamentales.

Todo esto se traduce en un patrimonio vulnerable y con escasa certeza jurídica, por lo que es fundamental contar con el respaldo de abogados especialistas en Derecho Inmobiliario.

Principales Causas de la Irregularidad

1. Falta de Escritura Pública: Muchas propiedades solo se respaldan con contratos privados, sin formalizar la escritura.

2. Escrituras no inscritas en el Registro Público de la Propiedad: Si no se realiza este trámite, legalmente el inmueble carece de reconocimiento pleno.

3. Intestados: La falta de un testamento que defina herederos provoca conflictos de propiedad.

4. Copropiedades: Varios titulares sin acuerdos claros pueden entorpecer la gestión del inmueble.

5. Dobles títulos de propiedad: Se da cuando dos o más personas reclaman derecho sobre la misma propiedad.

6. Propiedades invadidas o sin antecedente de registro.

7. Posesiones sin documentación que acredite la propiedad.

Soluciones para la Regularización de Inmuebles

Existen diferentes mecanismos que pueden aplicarse según el caso particular:

1. Formalización ante Notario: Cuando todavía es posible localizar al vendedor, se procede a la firma de la escritura y su inscripción.

2. Juicio Ordinario Civil: Ideal para quienes adquirieron el inmueble mediante un contrato privado de compraventa y ya no es posible ubicar al vendedor para formalizar la operación.

3. Sucesiones Testamentarias o Intestamentarias: Cuando la irregularidad se debe a la falta de testamento.

4. Copropiedad: Acuerdos legales y particiones que definan claramente los derechos de cada copropietario.

En todos los casos, la asesoría de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es esencial para agilizar y garantizar la validez del trámite, así como para prevenir conflictos futuros.

Honorarios de un Abogado Inmobiliario

Honorarios por Resultados de Éxito
Existen abogados que prefieren pactar un porcentaje sobre el valor comercial de la propiedad, el cual se liquida únicamente si el trámite concluye exitosamente. Si bien algunos clientes encuentran certeza en esta modalidad, en JBLegal creemos que el monto de los honorarios debe ser proporcional a la complejidad del caso y no al valor del inmueble.
Honorarios Fijos
En este esquema, cliente y abogado establecen un monto cerrado que se paga a lo largo de la tramitación del proceso. En JBLegal nos regimos por esta modalidad, pues consideramos que el costo de los honorarios debe ser acorde a la complejidad del asunto y el beneficio que representa para la persona contar con sus documentos en regla, no el valor comercial de la propiedad.

Regularización de Predios en CDMX

Si deseas regularizar un predio en la Ciudad de México, es fundamental conocer los requisitos legales y administrativos que exigen las autoridades locales. Un abogado para escrituras especializado te guiará paso a paso, evitando retrasos y confusiones.

• Asesoría Personalizada: En JBLegal te acompañamos en cada fase, desde la revisión de documentos hasta la inscripción final en el Registro Público de la Propiedad.

• Protege tu Patrimonio: Tener todos los documentos en regla te permitirá vender, heredar o realizar cualquier acto traslativo de dominio con total seguridad.

¿Compraste un Inmueble con Contrato Privado de Compraventa?

Es común que, por rapidez o desconocimiento, se adquiera un inmueble mediante un simple contrato privado. Con el paso del tiempo, puede resultar difícil localizar al vendedor original para concluir la escrituración. Ante este escenario, el Juicio Ordinario Civil se presenta como la vía más segura para solicitar al Juez que reconozca tu derecho de propiedad, posterior a lo cual se inscribe la sentencia en el Registro Público de la Propiedad, consolidando plenamente tus derechos.

Sin esta regularización, no es posible:

• Vender, donar o heredar el inmueble.

• Obtener créditos bancarios o de gobierno.

• Disponer del bien libremente y con certeza legal.

¿Por qué Elegir JBLegal?

En JBLegal contamos con expertos en Derecho Inmobiliario que te brindarán asesoría seria y oportuna. Nuestro compromiso es:

• Experiencia Legal: Un equipo con amplia trayectoria en la regularización de bienes inmuebles.

• Trato Personalizado: Te escuchamos para ofrecer soluciones a la medida de tus necesidades.

• Resultados Efectivos: Gestionamos tus trámites de manera rápida y confidencial, resguardando tus intereses en todo momento.

¡Contáctanos Hoy Mismo!

No dejes tu patrimonio en manos de la incertidumbre. Agenda una cita con nuestro bufete y obtén la solución ideal para regularizar tu propiedad. En JBLegal estamos listos para proteger tu futuro y el de tu familia.