Al escriturar un inmueble pagas entre el 4 % y el 8 % de su valor. Una parte de ese monto, los derechos de inscripción en el registro público, está calculada sobre una base que la Suprema Corte considera inconstitucional, y es recuperable mediante juicio de amparo.
¿Cuánto cuesta escriturar una casa en México?
Revisamos tu escritura o su proyecto, identificamos el cobro impugnable conforme a la ley de tu entidad y promovemos el juicio de amparo hasta obtener la devolución del excedente.
Recuperación de derechos registrales: Querétaro, Estado de México y demás entidades.
El plazo: quince días hábiles desde el pago
La norma se impugna con motivo de su primer acto de aplicación, que es el entero de los derechos al escriturar. Vencido el término, la norma se tiene por consentida y la demanda resulta improcedente.
Si todavía no firmas, estás a tiempo con margen. Revisamos el proyecto de escritura y dejamos la demanda lista para presentarla dentro de los primeros días del plazo.
Si firmaste dentro de los últimos quince días hábiles, todavía procede. Necesitamos la escritura y el comprobante de pago de los derechos registrales a tu nombre.
No existe vía alterna una vez vencido el término
Revisamos tu escritura antes de que venza el término
Por qué el cobro es impugnable
El servicio es el mismo
Calificar e inscribir un título es idéntico trabajo, valga el inmueble uno o diez millones de pesos.
Criterio de la Suprema Corte
La jurisprudencia 2a./J. 121/2007 declara que cobrar sobre el valor de la operación vulnera la proporcionalidad y la equidad.
Devolución del excedente
El amparo libera de la tarifa porcentual y deja subsistente sólo la cuota fija mínima prevista en la ley estatal.
Querétaro y Estado de México
En Querétaro la inscripción se cobra a 7.5 al millar sobre el valor; en el Estado de México, por rangos.
¿Quieres saber cuánto puedes recuperar en tu caso?
¿Quiénes serán tus abogados?
Contar con la estrategia correcta desde el inicio garantiza el éxito del proceso. Creemos que cada cliente merece una atención personalizada, comunicación transparente y acompañamiento jurídico constante.
Tu caso no es uno más: es nuestra responsabilidad, y lo asumimos con rigor y compromiso.
Nuestro equipo está integrado por abogados con cédula profesional en México y colegiados en el ICAM — Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid. Litigamos en materia fiscal y constitucional ante los juzgados de distrito.
Colegios y Asociaciones que nos respaldan
El uso y explotación de los logos y marcas antes citadas son propiedad exclusiva de sus titulares. La presente referencia solo tiene carácter informativo ante el público consultor.
Formamos parte de distintas barras, colegios y asociaciones profesionales que respaldan nuestra práctica y nuestro compromiso con los más altos estándares éticos, técnicos y de calidad.
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